Vull vendre l’habitatge familiar del qual sóc propietari en exclusiva, necessito l’autorització del meu ex cònjuge? I si vull hipotecar l’immoble?

La resposta és sí. En els casos en què un matrimoni amb o sense fills, en societat de guanys o separació de béns, ha fixat com habitatge familiar un immoble que li pertany a un dels cònjuges en exclusiva, el cònjuge propietari necessitarà el consentiment de l’altre per realitzar qualsevol acte de disposició que afecti les facultats sobre l’ús i gaudi del bé.

Per tant per vendre l’habitatge familiar, es necessitarà el consentiment de l’altre cònjuge encara que no tingui dret de propietat sobre l’immoble.

Igualment, si es vol hipotecar l’habitatge, es necessitarà el consentiment del cònjuge no propietari.

En cas contrari, la venda o operació de gravamen, podria ser declarada ineficaç.

 

Com ha de ser aquesta autorització?

  • Ha de ser atorgada per escrit o per escriptura pública.
  • Ha de ser específica, no pot ser genèrica.

 

I si el/la meu/a ex-cònjuge es nega a donar-me el consentiment sobre aquestes operacions?

Davant d’una negativa injustificada de l’altre cònjuge o impediment s’haurà de sol·licitar expressament l’autorització judicial del Jutge del lloc on estigui ubicat l’immoble.

 

Si et trobes en una situació semblant, no dubtis en contactar-nos.



elit. Donec massa vel, porta. Aliquam justo id quis